Hoạt động của STL bắt đầu bộc lộ những điểm yếu

Tuy nhiên, từ năm 2011, khi thị trường bất động sản chao đảo, hoạt động của STL bắt đầu bộc lộ những điểm yếu. Các dự án của doanh nghiệp tuy đã huy động tiền của khách hàng nhưng không thể triển khai đúng tiến độ. Suốt từ cuối năm 2012, hàng trăm khách hàng mua dự án Usilk City nhiều lần gửi đơn tới các cơ quan quản lý kêu cứu về tình trạng “đắp chiếu” và không bàn giao đúng tiến độ mặc dù chủ đầu tư đã huy động của khách hàng hơn 4.000 tỷ đồng. Việc khiếu kiện đến nay vẫn chưa kết thúc.

Không riêng Usilk City, nhiều dự án khác của Sông Đà Thăng Long cũng dang dở như Dragon Pia, Cồn Tân Lập, Uplaza (Nha Trang), Trương Đình Hội II (TP HCM)…

Báo cáo tài chính đã được kiểm toán các năm cho thấy, doanh thu của Sông Đà Thăng Long sụt giảm mạnh từ mức 2.017 tỷ đồng (năm 2010) xuống còn một phần mười những năm sau đó. Đặc biệt, cả năm 2015 thì con số này chỉ đạt chưa đầy 30 tỷ.

Ở giai đoạn đỉnh cao, STL từng đạt những con số doanh thu khủng nhưng lợi nhuận sau thuế lại khá khiêm tốn khi chưa năm nào đạt trên 70 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số lợi nhuận dương cũng chỉ được Sông Đà Thăng Long duy trì đến hết năm 2011, còn khoảng thời gian sau đó là những năm dài lỗ triền miên và số lỗ ngày càng lớn. Sau thời gian dài kinh doanh bết bát, giữa năm 2013, cổ phiếu STL bị yêu cầu hủy niêm yết trên HNX do lỗ lũy kế tính đến giữa năm 2012 (176 tỷ đồng) lớn hơn vốn điều lệ thực góp là 150 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2015, khoản lỗ lũy kế của doanh nghiệp này lên tới gần 2.400 tỷ đồng.

Doanh thu sụt giảm, lợi nhuận liên tục ở mức âm, song các khoản vay của Sông Đà Thăng Long lại tăng với tốc độ phi mã, đặc biệt là nợ ngắn hạn. Cuối năm 2015, nợ phải trả của đơn vị này là hơn 7.220 tỷ đồng, trong đó riêng nợ ngắn hạn vào khoảng 5.800 tỷ. Như vậy, trung bình mỗi cổ phiếu của Sông Đà Thăng Long phải “cõng” trên vai khoản nợ lên tới trên 481.000 đồng.

Từ khi bước chân vào thị trường chứng khoán, duy nhất năm 2010 doanh nghiệp trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 20% mệnh giá. Các năm sau, doanh nghiệp không chia cổ tức do kinh doanh thua lỗ kéo dài. Nghĩa vụ với Nhà nước cũng không được thực hiện khiến Sông Đà Thăng Long liên tục có trong danh sách nợ thuế.

Chia sẻ với VnExpress, ông Nguyễn Trí Dũng từng thừa nhận nguyên nhân của tình trạng kinh doanh lao dốc là công ty đã đầu tư dàn trải khi phát triển các quỹ đất khác để kỳ vọng tương lai còn “hoành tráng” hơn. Thị trường bất động sản gặp khó khiến “ước mơ không được thỏa mãn”.

Tuy nhiên, một chuyên gia tài chính nhận định, nguyên nhân chính khiến STL “sa lầy” là do tiềm lực tài chính yếu, chủ yếu trông chờ tiền huy động từ khách hàng hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính để theo đuổi những dự án lớn. “Rất nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó trong giai đoạn khủng hoảng nhưng họ vẫn vực dậy được, còn Sông Đà Thăng Long thì càng ngày càng sa sút”, vị này nhận định.

2 năm gần đây, để cứu vãn tình hình, STL đã bán hoặc hoãn triển khai một số dự án, công trình để thu hồi vốn, cơ cấu lại các khoản nợ. Trong Đại hội cổ đông thường niên vừa được tổ chức sau nhiều lần hoãn, STL đặt mục tiêu doanh thu 330 tỷ đồng, gấp 11 lần so với mức thực hiện năm 2015. Con số lợi nhuận được bỏ ngỏ.

Tuy nhiên, theo chuyên gia, để tìm một lối thoát cho Sông Đà Thăng Long là rất bế tắc bởi tình hình tài chính của doanh nghiệp rất xấu nên khó có thể huy động vốn từ các tổ chức tín dụng, chi phí tài chính từ các khoản nợ cũ lớn, khách hàng mất niềm tin nên sẽ không tiếp tục nộp tiền.

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

Dự án cao cấp tại quận 6 đã xong móng.

Du an Summer Square tọa lạc tại 243 Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6.
* Gồm 2 block căn hộ, 2 tầng TTTM, có 18 tầng – 256 căn hộ.
– Diện tích đa dạng từ: 60m2 đến 70m2. (1PN đến 3PN).
– Giá gốc CĐT chỉ 20 triệu/m2.
– Giữ chỗ 50 triệu (cam kết hoàn tiền lại nếu như Quý khách thay đổi quyết định).
– Ký hợp đồng chỉ 10%.
– Lần đầu tiên Quý khách được góp chỉ 10%/3 tháng.
– Chỉ 50 căn đầu tiên nên CĐT ưu đãi 10 Khách hàng đầu tiên đặt chỗ thành công được chiết khấu đến 12%.

Cam kết 12/2017 bàn giao nhà hoàn thiện nội thất.

– Khu chăm sóc sức khỏe như phòng tắm, spa, phòng tập gym, phòng khám….
– Công viên cây xanh chạy quanh dự án, không gian thiên nhiên luôn bên bạn.


+ Tiện ích nội khu: 2 tầng thương mại, khu vực vui chơi giải trí, phòng gym, spa, nhà trẻ, ngân hàng, hồ bơi ngay tại tầng 3 căn hộ…..
+ Tiện ích ngoại khu: Cách chợ Phú Lâm, Coop Mart, chợ Cây Gõ, rạp chiếu phim Galaxy chỉ 5 phút xe máy; Các trường mầm non, trung học cơ sở và trung học phổ thông trong bán kính 1km….
+ Ưu đãi 50 suất đầu tiên tặng ngay máy lạnh.

can ho Summer Square được bảo vệ một cách nghiêm ngặt với hệ thống camera hoạt động 24/24, mọi ra vào khu căn hộ cũng được kiểm soát bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, việc đi lại giữa các tầng chung cư được sử dụng bằng thẻ từ thông minh.

* Tiện ích: Trung tâm thương mại, nhà hàng, cà phê, nhà trẻ, hồ bơi, gym, spa, khu vui chơi trẻ em….

* Thiết kế: Chỉ có 8 căn/sàn, các căn còn lại căn nào cũng có khe đón ánh sáng và gió tự nhiên giữa các căn hộ. Sử dụng 3 thang máy tốc độ cao. Vách kính khoảng rộng từ sàn đến trần nhà, tạo không gian thoáng mát, sang trọng.

Summer square quan 6 giá trị đầu tư bền vững theo thời gian,mọi chi tiết tìm hiểu tại http://summersquares.info/

You can leave a response, or trackback from your own site.

HỎI ĐÁP | BÌNH LUẬN